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lô đề online(www.vng.app):严肃处理/柏珑:全面检查修正 无须拆卸重建

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  元朗锦上路站柏珑全三期项目鸟瞰图。

  本港建楼质素备受关注。信置(00083)伙嘉华(00173)及中海外(00688)合资的元朗锦上路站柏珑Ⅰ,昨日疯传惊爆类似大围站上盖物业柏傲庄Ⅲ期建筑质素不达标、须拆卸重建风波,疑承建商施工不当。卖方宏键回应,已于相关位置分别进行修正方案或设计方案,整体项目工程进度不会受影响,无须拆卸重建。 大公报记者 梁颖贤

  据消息人士指出,由于项目施工时没有跟足图则,结果位于转力层底下的八条主力柱,其结构力度不足,需要拆掉重建。

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  两期累售超1310伙套逾123亿

  市场有指相关问题可大可小,幸好地盘处于初期的施工阶段,同时无证据显示发展商蓄意隐瞒,严重程度较柏傲庄事件为轻,惟是监工问题责无旁贷。

  柏珑分为3期发展,合共提供2200伙,当中柏珑Ⅰ提供715伙,实用面积由339至769方呎,预计关键日期为2024年第三季。项目Ⅰ期今年4月底开售,连同Ⅱ期,两期至今累售超过1310伙,套现逾123亿元。

  项目卖方宏键有限公司回应称,该公司一贯非常重视项目质素,贯彻既定品质管理系统。项目地盘监督团队早前进行例行检查期间,发现部分工序与审批图则稍有出入,已要求全面检查及跟进,包括于相关位置分别进行修正方案或设计更新方案,而有关方案已获注册结构工程师同意。施工期间,团队已做妥防尘及防噪音等保护措施。整体项目工程进度不会受到影响。

  发展商于10月中旬进行例行检查期间,发现部分柱身钢筋绑扎工序与审批图则有出入,已马上责成总承建商全面检查及修正,确保所有结构符合相关条例要求。有关修正并不涉及拆卸任何现有建筑物,而项目承建商为中海外工程有限公司。

  港铁已接获发展商通报

  港铁(00066)则称,已接获项目发展商的通报,亦知悉跟进方案,已要求发展商严谨处理。

  事实上,柏珑Ⅲ早于8月已申请售楼纸,并且极速获批,市场预料快将推售,项目共提供680伙。是次柏珑Ⅰ承建商疑施工不当之事,市场忧虑推售进程或会受到影响。

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